во вторичную недвижимость Москвы
Надежные инвестиции во вторичную недвижимость Москвы
Выбираем квартиры, которые никогда не подешевеют, с максимальным потенциалом роста цены
Почему инвестиции в недвижимость — это надежно?
Вторичный рынок жилья в Москве — один из самых стабильных инструментов инвестирования. В условиях экономической неопределенности недвижимость остается надежным активом, способным не только сохранить, но и приумножить ваш капитал.
Почему инвестиции в недвижимость — это надежно?
Вторичный рынок жилья в Москве — один из самых стабильных инструментов инвестирования. В условиях экономической неопределенности недвижимость остается надежным активом, способным не только сохранить, но и приумножить ваш капитал.
Форма заявки
Как заработать на инвестициях
во вторичную недвижимость?
- Оптимальный инвестиционный объект: вторичная недвижимость 10-13 млн рублей, 1-2 х комнатная квартира, не первый этаж
- Оптимальный срок инвестиции 2 года, минимальный 1 год.
- Срочный выкуп объекта по цене 80-85% от рыночной цены с быстрым размещением на продажу по рыночной цене – заработок на дисконте
- Потенциал роста объекта стоимостью 10 млн рублей при активном рынке около 1 млн рублей в год.
- Содействие по сдаче объекта в аренду для удвоения доходности до продажи объекта
- Оптимальный инвестиционный объект: вторичная недвижимость 10-13 млн рублей, 1-2 х комнатная квартира
- Оптимальный срок инвестиции 2 года, минимальный 1 год.
- Срочный выкуп объекта по цене 85-90% от рыночной цены с быстрым размещением на продажу по рыночной цене – заработок на дисконте
- Потенциал роста объекта стоимостью 10 млн рублей при активном рынке около 1 млн рублей в год.
- Содействие по сдаче объекта в аренду для удвоения доходности до продажи объекта
Наши преимущества
✔ Профессиональный подбор объектов: выбираем только те квартиры, которые гарантированно растут в цене, с наибольшим потенциалом роста цены
✔ Точное прогнозирование рынка: определяем оптимальный момент для покупки и продажи
✔ Комплексное
сопровождение: подбора объекта + сдача в аренду
✔ Минимизация рисков: тщательная проверка каждого объекта, выбор объекта, который никогда не подешевеет
✔ Точное прогнозирование рынка: определяем оптимальный момент для покупки и продажи
✔ Комплексное
сопровождение: подбора объекта + сдача в аренду
✔ Минимизация рисков: тщательная проверка каждого объекта, выбор объекта, который никогда не подешевеет
Преимущества инвестиций
во вторичную недвижимость в цифрах:
- Доходность инвестиций:около 1 млн рублей/год при вложении от 10 млн рублей, при активности рынка
- Сдача объекта в аренду:700 000 - 1 100 000 рублей /год
- Комбинированная доходность:ожидаемый доход (без учета расходов) около 1 млн рублей год + сдача 0,7-1,1 млн рублей /год (важно оценивать риски при сдаче объекта)
- Диверсификация рисков:иметь несколько объектов инвестирования. Разные диапазоны увеличения стоимости у разных объектов за год, разные ставки на аренду жилья сбалансируют средний показатель годовой доходности
- Рынок стоит – покупаем с максимальным торгом по наименьшей цене, до оживления рынка/ отложенного спроса и продаем на максимальном спросе, по наилучшей цене по рынку
- Агентство определяет момент, когда объект имеет наибольшую цену для продажи и после согласования с клиентом, объект выставляется на продажу
- Флиппинг сделать ремонт (косметический - 1,5 -2 млн рублей), чтобы из категории 10 млн рублей перейти в категорию 12-13 млн рублей
- Срочный выкуп 80-85% от стоимости объекта, сразу на продажу. Тщательно прорабатываются риски и элементы мошенничества
- Продажа на завышенном скачке цен по данному объекту при сезонном оживлении рынка или востребованности квартир в данной локации, при отсутствии аналогичных предложений
- Ждем активность рынка, при снижении ключевой ставки до 14-15% в 2026 году, к этому моменту лучше приобрести объекты с наибольшим потенциалом роста
Стоимость услуг:
✔ Выбор объекта для инвестирования: 100 000 рублей
✔ Комиссия при продаже объекта: 1% от стоимости объекта
✔ Содействие по сдаче объекта в аренду: ежегодная премия равна стоимости одного месяца аренды, или пропорциональна фактическому периоду аренды (если срок меньше года)
✔ Риэлторские услуги, через партнеров:
2% от стоимости объекта недвижимости, работа с одним из лучших риэлторов Москвы
Как мы работаем
1. Заключаем Договор на подбор объекта недвижимости
2.Анализ рынка, подбор оптимального объекта, согласование объекта с клиентом
3. Оплата первой части услуги
4. Юридическое сопровождение сделки (при выборе риэлторских услуг)
5.Организация ремонта (при необходимости)
6. Сдача в аренду или подготовка к продаже
7. Анализ увеличения рыночной стоимости объекта: информирование о благоприятном времени для продажи, организация продажи объекта
8. Оплата второй части услуги
9. Сопровождение сделки по продаже до полного завершения (при выборе риэлторских услуг )
2.Анализ рынка, подбор оптимального объекта, согласование объекта с клиентом
3. Оплата первой части услуги
4. Юридическое сопровождение сделки (при выборе риэлторских услуг)
5.Организация ремонта (при необходимости)
6. Сдача в аренду или подготовка к продаже
7. Анализ увеличения рыночной стоимости объекта: информирование о благоприятном времени для продажи, организация продажи объекта
8. Оплата второй части услуги
9. Сопровождение сделки по продаже до полного завершения (при выборе риэлторских услуг )
Подтверждение надежности
инвестиций:
инвестиций:
-
Профессиональный подбор объектов: выбираем только те квартиры, которые гарантированно растут в цене - Постоянный анализ рынка: определяем оптимальный момент для покупки и продажи
- Комплексное сопровождение: от подбора объекта, сдачи в аренду, до продажи
- Минимизация рисков: тщательная проверка каждого объекта, с анализом возможных рисков:как документальных, так и процессуальных
- Профессиональный подбор объектов: выбираем только те квартиры, которые гарантированно растут в цене
- Постоянный анализ рынка: определяем оптимальный момент для покупки и продажи
- Комплексное сопровождение: от подбора объекта, сдачи в аренду, до продажи
- Минимизация рисков: тщательная проверка каждого объекта, с анализом возможных рисков:как документальных, так и процессуальных
Преимущество данного вида инвестиций
Инвестиции во вторичную недвижимость — это:
Звоните: +7 (495) 877 08 75
Пишите: Info@investmosflat.ru
Наш адрес: м. Новослободская, ул. Долгоруковская 15с4-5, 2 этаж.
- Защита капитала
- Стабильный доход
- Пассивный доход
- Рост стоимости активов, без риска снижения его стоимости
Звоните: +7 (495) 877 08 75
Пишите: Info@investmosflat.ru
Наш адрес: м. Новослободская, ул. Долгоруковская 15с4-5, 2 этаж.
